板橋区役所前ビューハイツ

  • 東京都板橋区板橋二丁目

  • 都営三田線 / 板橋区役所前駅 徒歩3分

  • 1987年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
4,280万円
82.5万円/㎡
相場
3,976万円
76.7万円/㎡
2,819
3,590
4,362
5,133
AI査定結果
推定相場価格
3,976万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,590万円〜4,362万円
69.2万円/㎡〜84.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月23日
板橋区役所前ビューハイツ
4,280万円（82.5万円/㎡）/ 3階 / 51.85㎡ / 1LDK+納戸×

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は55.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/214,280万円82.5万円3階 51.85㎡ 1LDK+納戸×南
2025/06/152,410万円48.0万円7階 50.16㎡ 3DK南
2025/04/082,440万円48.6万円7階 50.16㎡ 3DK南
2025/03/262,490万円49.6万円7階 50.16㎡ 3DK南
2025/03/232,565万円51.1万円7階 50.16㎡ 3DK南
2025/03/152,655万円52.9万円7階 50.16㎡ 3DK南
2025/01/102,900万円57.8万円7階 50.16㎡ 3DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は75.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/21
板橋区役所前ビューハイツ
板橋区板橋二丁目
板橋区役所前駅3分 4,280万円82.5万円51.85㎡1LDK+納戸×3階 / 10階建 南1987年28戸SRC
2025/05/11ユニーブル成増C棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,780万円71.3万円53.01㎡2LDK5階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2025/03/31ユニーブル成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,880万円73.2万円53.01㎡2LDK5階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2024/04/20ユニーブル成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,480万円65.6万円53.01㎡2LDK5階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2025/06/27コスモ成増
板橋区成増三丁目
成増駅6分 3,500万円68.2万円51.3㎡1LDK2階 / 5階建 南西1986年17戸RC
2024/03/13ライオンズマンション成増第三
板橋区成増三丁目
成増駅5分 3,080万円74.8万円41.15㎡1LDK5階 / 7階建 西1986年30戸RC
2024/04/22成増ガーデンハイツ
板橋区成増三丁目
成増駅5分 3,390万円63.3万円53.53㎡2LDK4階 / 5階建 南東1985年22戸RC
2024/02/06ルーエ成増
板橋区成増三丁目
成増駅3分 3,650万円75.9万円48.11㎡1LDK1階 / 5階建 南西1990年31戸RC
2025/03/09ルーエ成増
板橋区成増三丁目
成増駅3分 5,380万円90.3万円59.6㎡3LDK2階 / 5階建 南東1990年31戸RC
2025/07/11ライオンズマンション成増第5
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 4,299万円94.7万円45.41㎡1LDK2階 / 7階建 南東1991年63戸RC
2025/04/16成増アクト1
板橋区成増三丁目
成増駅1分 4,780万円83.1万円57.54㎡2LDK10階 / 12階建 南東1990年33戸SRC
2025/07/06成増アクト2
板橋区成増三丁目
成増駅1分 4,480万円74.4万円60.22㎡2LDK5階 / 9階建 -1989年30戸SRC
2024/05/28キャニオンビュー成増
板橋区赤塚三丁目
成増駅6分 3,480万円79.1万円44.01㎡2LDK5階 / 5階建 南東1984年46戸RC
2025/07/05コーラルハイツ成増ウイング
板橋区成増三丁目
成増駅3分 4,199万円73.5万円57.12㎡2LDK4階 / 6階建 南東1984年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、板橋区では10.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は板橋区の平均と比較して13.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.5%
板橋区
72.7万円/㎡
前年比+10.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名板橋区役所前ビューハイツ
所在地東京都板橋区板橋二丁目
交通都営三田線板橋区役所前駅徒歩3分
築年月1987年
階数10階建
総戸数28戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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